生物制药园区水电预付费样板——新工泰融园区能源数字化升级

南京新工泰融生物试剂园区部署爱博精电 AcuBill 预付费系统，338块电表、112块水表全部入网，实现远程自动抄表、微信自助充值、欠费自动断电复电与分时计费，人工抄表归零、财务对账自动化，为生物制药产业园区水电费收缴与能源数字化管理提供可复制样板。

新工泰融生物试剂产业集聚区，是南京新工投资集团联合江宁滨江开发区共同打造的省、市重点工程，定位是面向新医药与生命健康产业的共性制造平台。园区占地117亩，总投资12亿元。全部投用后，计划集聚30—50家海内外科技企业、落地80个产业化项目。

园区入驻多家生物试剂企业，对用电连续性、用水稳定性的要求远高于普通写字楼，一次意外断电，就可能造成整批温控试剂报废损失。

传统水电管理模式，已难以适配园区高标准运营需求：全园共有 338 块电表、112 块水表，分布在 14 处配电电井，长期依靠人工现场抄表；租户业态差异大，峰平谷分时电价、差异化水价核算工作量大；欠费提醒、停复电操作均依赖人工线下处置，管理成本高、响应慢，还存在人为核算出错风险。

园区智慧化升级的首要任务，并非堆砌复杂系统功能，而是打通"抄表、核算、收费"全流程，实现基础能源管理规范化运行

客户要的不是"一套收费软件"，
而是把物业从表房里解放出来

客户的核心诉求并非一套标准化收费软件，而是借助数字化手段，释放物业在表计运维、费用收缴上的人力。

项目前期，南京泰融明确提出 7 项业务需求：

01 远程自助充值，租户线上完成缴费，无需线下到物业办理；

02 余额预警推送，提前告知租户余量情况，规避突发停电引发纠纷；

03 欠费自动断电、充值成功后自动复电，无需物业现场操作；

04 支持峰平谷分时计费，表计计量精度≥1.0 级；

05 实现水电表一体化统一管理；

06 一站式园区总后台，实时监控全部表计运行状态与账户余额；

07 数据可控可追溯，权限隔离、定期备份，保障故障可恢复。

所有需求的底层逻辑一致：减少物业抄表、催缴、现场通断电等重复性工作，将人力释放出来投入园区增值服务。

本地部署 + 微信公众号充值，
338块电表、112块水表全部入网

项目最终选用本地部署方案，核心出发点是满足园区对计量数据、收费数据的安全管控要求，实现核心数据不出园区，同时预留对外数据接口，支撑后续业务拓展。

园区共划分 14 个配电区域，所有配电箱集中布置在区域电井内。现场将预付费仪表与费控模块集成安装于配电箱内，自动采集每户用水量、用电量与账户余额；箱内所有表计采用手拉手总线接线方式，数据统一汇总至采集器，再上传至本地管理平台。

面向租户端，缴费流程被高度简化：租户只需关注园区微信公众号，即可在线查询账户余额、水电明细，通过微信、支付宝完成线上充值。

面向物业端，平台配套完整管理能力：

实时运行监测｜在线查看每一块表计余额与通讯状态，欠费跳闸、通讯中断、异常用电均可自动告警；

灵活计费管理｜支持一表一费率、峰平谷分时电价，可单独为每块表设置透支额度与囤电上限；

自动化短信通知｜余额不足自动推送提醒，充值成功自动回执，同时可批量下发停电检修通知、园区公告；

完整表单报表｜全部充值记录可导出打印，字段包含充值单号、操作时间、用户信息、表号、支付金额、渠道、前后余额、交易状态；

多维度收入统计｜按月汇总充值总金额与交易笔数，按现金、微信、支付宝多渠道拆分营收数据；

能耗数据分析｜横向对比各租户用水、用电及费用数据，快速识别异常能耗，实现能耗精细化管控。

上线之后的管理改变

AcuBill 预付费系统正式投运后，园区运营管理实现全方位优化，变化集中体现在五大维度：

① 彻底取消人工抄表

338 块电表、112 块水表全部实现数据自动采集、自动统计，人工抄表工作量归零，同时根除人工读数带来的数据误差。

② 缴费实现租户自主管理

租户全程手机自助充值，余额低于阈值自动接收短信提醒；欠费自动断电、充值完成自动合闸复电。物业不再需要逐户电话催缴，也不用反复协调租户与供电部门。

③ 财务对账更加清晰规范

每一笔充值交易都留存完整台账与支付渠道记录，月度报表可直接用于财务核算与审计，告别纸质单据手工汇总。

④ 园区现金流得到稳定保障

预付费模式把传统"先用后付"的经营风险前置，应收账款问题基本清零，运营方对月度资金流入形成稳定预期。

⑤ 租户服务体验显著提升

全天候线上缴费、余额预警、自动复电等自助服务，免去租户线下排队等候，租户满意度持续提升，进一步夯实园区运营的专业口碑。

客户怎么评价这套系统

园区管理方表示：AcuBill 预付费系统上线后，自动化抄表与智能计费大幅压缩人工操作时长，消除人为统计误差；租户移动端自助缴费 + 余额短信预警，逾期缴费问题明显减少；欠费自动断电、充值自动复电的管控机制，既规范了收费流程，也强化了企业安全用电意识。

管理方对系统自动生成的全套报表印象深刻："自动化报表大幅简化财务核算工作，审计流程更加高效顺畅。"

在项目团队看来，这套系统不只是降低了人力成本，更把整个园区水电管理提升到标准化、透明化的新阶段。

园区能源管理，
正在从"事后收费"走向"事前运营"

南京泰融项目的价值，不止于上线一套预付费收费系统、破解水电费收缴痛点，更是产业园区能源数字化转型的标杆实践。

随着园区入驻企业持续增多、能耗结构日趋复杂，物业团队真正需要的不再是单纯新增加计量仪表，而是一套打通计量、计费、收费、告警、能耗分析的一体化管理平台，让数据自动流转，让管理人员聚焦研判与服务。

除 AcuBill 预付费系统之外，爱博精电已形成覆盖现场智能表计、数据采集传输、能耗在线分析、双碳管控的全链条园区能源管理产品体系。南京泰融项目，是这套整体解决方案在生物试剂产业园区的成功落地。未来，我们将把这套成熟的实施经验，赋能更多从"建好园区"迈向"运营好园区"的产业项目。